Wohnungseigentum
Verfeinern Sie den Preis bei einem Anbieter
Der Verkaufer
Österreich, Söll
(Auf Karte zeigen)
(Auf Karte zeigen)
+43(
Telefone anzeigen
Beschreibung
Die Verwaltung im Sinne des WEG (Wohnungseigentumsgesetzes) umfasst, je nach Vereinbarung, folgende Leistungen:
- Für jedes Objekt wird ein eigenes Treuhandkonto bei der Bank Ihrer Wahl errichtet.
- Führung einer Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen.
- Erstellung einer übersichtlichen Jahresabrechnung nach den Richtlinien der ÖNORM A 4000. Der Abrechnung sind folgende Unterlagen angeschlossen:
- Abrechnung der Bewirtschaftungskosten
- Abrechnung der Rücklage
- Abrechnung des VersicherungskontosVorschreibung und Einzug der monatlich zu leistenden Akontierungen für alle Aufwendungen der Liegenschaft auf der Basis der erstellten Vorausschau (Wirtschaftsplan)
- Die Vertretung der Eigentümergemeinschaft vor Verwaltungs- und Finanzbehörden
- Berechnung, Verfassung und Abgabe der monatlichen Vorsteuererklärung sowie der jährlichen Umsatzsteuererklärung beim örtlich zuständigen Finanzamt.
- Führung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft zusammenhängenden Schriftverkehrs.
- Verwaltung der Rücklage, fruchtbringende Anlage auf den Namen der Eigentümergemeinschaft (elektronisches Treuhandkonto).
- Dienstgebervertretung gegenüber dem Hausbetreuer oder des Reinigungspersonals ebenso wie die Führung der Lohnverrechnung.
- Regelmäßige, mindestens 14-tägige Begehung und Kontrolle der Wohnanlage auf ihren Zustand. Diese Checks werden auch dokumentiert.
- Halbjahres-Check - Prüfung von Zustand von Wänden, Farben, event. Teppichen. Sichtprüfung der Heizungsanlage und die Funktionstüchtigkeit von Türen und Toren.
- Großer Jahres-Check - Prüfung des Dachs, visuelle Prüfung von Regenrinnen und Fallrohren, Funktionsprüfung der Sicherheitseinrichtungen.
- Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen nach Erfordernis (jährlich), am Ort der Liegenschaft
. - Abschluss, Überwachung und Angleichung des Versicherungsschutzes der Wohnanlage, Behebung von Versicherungsschäden und Durchsetzung der Schadenersatzansprüche bei der Versicherung.
- Kontrolle der monatlichen Akontierungen und ordnungsgemäße Durchführung eines Mahnwesens.
- Information der übrigen Miteigentümer bei gravierendem Zahlungsverzug eines Miteigentümers.
den Anbieter kontaktieren
Wohnungseigentum
Wir empfehlen zu sehen